Zdenek22 nemá pravdu ohledně společného rozhodování.
Pokud pozemek je ve spoluvlastnictví podle ObčZ, rozhodují o jeho běžném využití spoluvlastníci většinou, počítanou podle velikosti podílů (§ 139 ObčZ).

Pokud pozemek je ve spoluvlastnictví podle ZoVB (uveden v Prohlášení jako věcně příslušný k domu), rozhodují o jeho běžném využití vlastníci jednotek tříčtvrtinovou většinou přítomných hlasů na shromáždění (§ 11 odst. 4 ZoVB).

Souhlas všech by byl nutný při změně, týkající se samé podstaty vlastnictví, např. při změně ve způsobu využití pozemku (z "ostatní plocha - zeleň" na "parkoviště").

lake