Odpovídám na Vaše otázky.

1. Pro posouzení v rámci SVJ není sice „kulaté razítko“ nutností, ale dokládá odbornost posuzovatele. 

2. Pokud se vlastník rovnou obrátí na soud, dávám mu nulovou šanci. Šlo by o předčasnou žalobu.

• Má se v první řadě obrátit na spoluvlastníky domu s informací o neobyvatelnosti bytu a vznést nějakou konkrétní žádost. Dokud to neučinil prokazatelně, nemůže od žádného z nich nic vymáhat.
• Může též oslovit SVJ a požádat o zařazení hlasování o opravě na program nejbližšího shromáždění.
• Může se obrátit na stavební úřad a nahlásit závadu ohrožující zdraví. Stavební úřad pak přikáže vlastníkům jednotek závadu odstranit; pokud zůstanou nečinní, SÚ přikročí k ukládání opakovaných pokut vlastníkům jednotek.
• Jestliže je neprobudí ani to, teprve v tomto okamžiku by mohlo mít pro vlastníka smysl, aby se domáhal vydání rozsudku, kterým soud natvrdo nařídí vlastníkům domu provést nezbytné stavební úpravy.

3. Nevím a je to bezvýznamné. Radil jsem Vám, abyste se nezabýval bezvýznamnými záležitostmi. 

4. Jak se vlastník někdy v budoucnu bude či nebude starat o svůj majetek je dnes bezvýznamné a výboru do toho ostatně nic není. Řešte co je třeba řešit – stavební závadu domu.

lake.