O změně rozsahu vlastnictví nelze rozhodovat hlasováním většiny v SVJ, to je snad jasné. Šlo by o protiústavní postup. Souhlasit musí všichni, jichž se změna týká. Psal jsem o podobných případech zde:
http://www.portalsvj.cz/diskuse/terasyz… .
 http://www.portalsvj.cz/…nektere-byty#…

Pokud se vlastníci jednotek rozhodnou svěřit (z praktických důvodů) svému společenství i výměnu částí oken patřících k bytům, je nezbytné kalkulovat cenu dvojím způsobem:
(a) společná okenní křídla budou hrazena ze zálohy na správu domu, tedy podle spoluvlastnických podílů;
(b) okenní křídla patřící k bytům budou hrazena podle skutečné ceny pro jednotlivé byty (částky budou vedeny odděleně od účtu zálohy na správu domu podle § 15 odst. 2 ZoVB).

SVJ by mělo s každým vlastníkem jednotky uzavřít dvoustrannou smlouvu o výměně oken v jeho vlastnictví s uvedením dlužné částky, úroku a splátkového kalendáře.

Jde o činnost mimo zákonný rámec, vymezený pro SVJ v § 9 odst. 1 ZoVB, proto bych za potřebné považoval dosažení souhlasu všech vlastníků jednotek.

lake