Pane otas,

Váš trik nemůže vyjít, není-li kupec naivní a je-li přiměřeně obezřetný (což by při koupi bytu měl být).
Situace se bude odvíjet zcela jinak, než píšete: kupec se seznámí s bytem, zjistí jaká je celková výše závazků SVJ vůči vlastníkům jednotek a zjistí, že vlastník má na zálohách pohledávku vůči SVJ ve výši 500000 Kč.
Vzápětí uzavře kupní smlouvu, podle níž se stane vlastníkem bytu a zároveň na něj přejde tato pohledávka předchozího vlastníka. Lze i přes smlouvu o smlouvě budoucí.
Jasné?

lake