V první řadě si uvědomte, kdo rozkazuje a kdo poslouchá.
Správce je váš služebník. Nemůže účtovat nic "jak se mu zrovna líbí" bez vašeho svolení a podpisu předsedy + dalšího člena výboru. Obě strany vycházejí z obsahu smlouvy o správě, kterou jste dobrovolně podepsali.

Způsob rozúčtování je věcí dohody těch SVJ, které odebírají teplo prostřednictvím správce. Správce v tomto případě zřejmě jedná jako komisionář (viz Obchodní zákoník) - uzavřel smlouvu svým jménem namísto vaším. Není vyloučeno, že je to v rozporu s platnou smlouvou o správě, která bývá většinou formulována jako smlouva mandátní, nikoliv komisionářská.

Důvod tohoto postupu správce je možná ten, že při vyšším odběru (více SVJ dohromady) je jednotková cena za GJ tepelné energie příznivější. V tom případě je správce povinen postupovat podle
- vyhlášky č. 477/2006 Sb. o stanovení způsobu rozdělení nákladů za dodávku tepelné energie při společném měření množství odebrané tepelné energie na přípravu teplé užitkové vody pro více odběrných míst,
- vyhlášky č. 224/2001 Sb. kterou se stanoví pravidla pro rozdělení nákladů za dodávku tepelné energie na jednotlivá odběrná místa.
Není vyloučeno, že je vázán věcným usměrněním ceny tepelné energie ve smyslu zákona č. 526/1990 Sb. (zákon o cenách).

Domluvte se se správcem, zjistěte důvody a metody jeho postupu a případně (je-li to vzhledem ke znění vyhlášek možné) s ostatními SVJ dohodněte jinou spravedlivější metodiku rozúčtování. My to za vás takto na dálku nevyřešíme.

lake