Teprve po vyřešení otázky co je výtah a komu patří můžete začít řešit otázku zda máte právo jej užívat či nikoliv.

V první řadě musíte zjistit, zda výtah je stavbou (stavba nesená jinou stavbou, nebo přístavba, nebo vestavba). Je-li, prostudujte smlouvu o výstavbě uzavřenou mezi původním vlastníkem a stavebníkem. Dále zjistěte, co o výtahu je uvedeno v kolaudačním rozhodnutí vydaném stavebním úřadem. Charakter stavby (např. zda je určena pro společné užívání) určuje výhradně kolaudační rozhodnutí; judikatura je v této věci konstatntní.

Není-li výtah stavbou, nýbrž technickým zařízením, umístěným v/na domě, pak nepochybně jeho umístění a provoz vyžaduje uzavřít smlouvu o věcném břemenu ve prospěch vlastníka/provozovatele výtahu. Tato smlouva musí povinně být vložena do katastru a bývá zpravidla úplatná (!). Nedohodnou-li se vlastník nemovitosti a vlastník výtahu, rozhodne na návrh kteréhokoliv z nich soud.

lake