Jak jistě víte, k přijetí rozhodnutí shromáždění se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů (§ 1206/2).

To platí i pro rozhodování i způsobu rozúčtování služeb spojených s užíváním bytů (§ 1208/d).

Takto přijaté ujednání je podle § 978 účinné a závazné i pro třetí osoby, které nebyly účastníky ujednání. Těmito třetími osobami jsou:

• vlastníci kteří se zdrželi hlasování,
• vlastníci kteří hlasovali proti,
• vlastníci nepřítomní,
• vlastníci budoucí.

Justitianus