Píšete:

„Nejjednodušší postup je prostě zrušit právnickou osobu SVJ(2012). Tento postup je možné uplatnit, jestliže SVJ vzniklo dobrovolně (to jest bylo založeno přijetím stanov).“

Jestliže bylo SVJ založeno přijetím stanov v případě „alespoň pěti jednotek, z nichž alespoň čtyři jsou ve vlastnictví čtyř různých vlastníků“ nejde o případ, kdy SVJ vzniklo dobrovolně.

O dobrovolný vznik SVJ se jedná v případě uvedeném v § 1199:

„Je-li v domě méně než pět jednotek, může být společenství vlastníků založeno, pokud s tím souhlasí všichni vlastníci jednotek“

Jestliže bylo SVJ založeno přijetím stanov v případě „alespoň pěti jednotek, z nichž alespoň čtyři jsou ve vlastnictví čtyř různých vlastníků“ jde o založení vynucené zákonem, nikoliv dobrovolné založení SVJ.

V DZ je k tomu uvedeno:

„Navrhuje se zachovat zákonný požadavek, podle kterého musí společenství vlastníků existovat tam, kde v domě vzniklo alespoň pět jednotek“