Povinnost založit společenství vlastníků je dle §1198 (1) OZ stanovena v případě, je-li zde alespoň 5 jednotek, z nichž alespoň 3 jsou ve vlastnictví tří různých osob. Kdo vám dělá správu domu? Podle zákona je to právě svj, které zajišťuje správu domu. Pokud vám v současném stavu správa domu funguje, proč svj chcete zakládat?