Jen pro zajímavost uvedu jak se tyto spory řeší v U.S.A. (v homeowners associations neboli HOA, což je obdoba SVJ).

(1) HOA má v případě nepoučitelného vlastníka právo obrátit se na soud, který svěří asociaci právo spravovat jednotku problémového vlastníka. Vlastník je vystěhován za asistence policie. HOA pak pronajímá jednotku vlastním jménem, dokud nezíská částku, kterou jí vlastník dluží.

(2) Obdobně to probíhá v případě, kdy vlastník není dlužníkem, ale on nebo osoby užívající jednotku porušují pravidla asociace. V tom případě HOA uděluje výstrahy a pak pokuty do výše 1000 dolarů (i opakovaně). Jestliže vlastník tyto výstrahy ignoruje a pokuty neplatí, dříve či později nastane případ č. 1.

Nikdo si však nedovolí mu jednotku vyvlastnit! Něco takového by mohla zařídit banka, pokud jí vlastník nesplácí řádně hypotéku, nebo jiný věřitel, jestliže dosáhl vydání exekučního příkazu na majetek dlužníka.

Justitianus