Předsedkyně je „předsedkyně výboru“ nebo „předsedkyně SVJ“ ? Co máte o statutárovi ve stanovách ?

Pokud není svolávané shromáždění 1× / rok, tak statutár (ať již výbor v čele s předsedou výboru nebo předseda SVJ) porušuje NOZ.

K vašemu dotazu:

Pokud se nescházíte, tak jak to je např. se závěrkou účetnictví ?

Jsou důležitější otázky o nichž má SVJ rozhodovat než jsou vstupní dveře, např.

• hlasování o investicích,
• dlužníci za příspěvky správy domu (tzv. fond oprav),
• dlužníci za zálohy služeb (např. vodné + stočné),
• hlášení počtu osob (nejčastěji kvůli sporu o rozúčtování za odpadky).

Dluhy se promlčují za 2 roky !!!

Každé SVJ má také „svoje“ problémy o kterých by měl jednat, např. výměna podružných vodoměrů.

• – – – – – – – – –

Pokud statutáři (výbor) nesvolají shromáždění 1× / rok tak lze využít § 1207

„(1) Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně 1× do roka. Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků, kteří mají více než 25 % všech hlasů, nejméně však dvou z nich; neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami“

Nesvolávání shromáždění dle § 1207 je problém v pasivitě vlastníků.

• – – – – – – – – – – – –

Pokud jde vyjádření vlastníků listinnou formou, které popisujete, jde o tzv. „per rollam“ (dle NOZ správně „mimo zasedání“) ale to je možné pouze dle § 1211

"Rozhodování mimo zasedání

§ 1211

(1) Není-li svolané shromáždění způsobilé usnášet se…"

• – – – – – – – – – – – –

Mimo dotaz připomínám, že zřejmě již skončil mandát statutárů (výbor, předseda SVJ). Ověřte co je uvedeno o mandátu statutára na www.justice.cz (po zadání IČO SVJ).