Dobrý den, v bytovém družstvu jsem požádal o možnost instalace 4 fotovoltaických panelů na zábradlí našeho bytu, vše potřebné jsem doložil a nechal o tom hlasovat na schůzi bytového družstva. Družstvo má 6 členů. A na schůzi si vyslechl jakože zamítavé stanovisko ač hlasování proběhlo kladně, a v zápisu ze je schůze pak napsáno toto

„Instalace 4 ks fotovoltaických panelů byla členskou schůzí zamítnuta. (3 hlasy pro instalaci fotovoltaiky a 2 hlasy proti).“

V zákonech týkajících se družstev jsem hledal možnosti hlasování v družstvech, a vesměs nalezl jen Zákon 90/2012 Sb. § 645, kde se píše

„Členská schůze se usnáší většinou hlasů přítomných členů, nevyžaduje-li tento zákon nebo stanovy vyšší počet hlasů.“

Ve stanovách žádný bod o hlasování nemáme, a předsedkyně družstva mi tvrdí, že k odsouhlasení je potřeba, aby souhlasilo 100% podílníků.

A tedy se ptám, je opravdu potřeba 100% souhlas všech podílníků v družstvu?

Zároveň mě předsedkyně družstva zdělila že by panely neměli přesahovat fasádu domu, z čehož jsem vyrozumněl, že nesmí vyčnívat z balkónu ven, zábradlí máme zapuštěné cca 9cm uvnitr balkónu a tedy, že když před něj umístím panel který ma 3cm hloubku, tak nebude přesahovat fasádu domu a stále bude cca 5 až 6cm pod hranou fasády. Na zkoušku jsem tedy 1 panel takto připevnil k zábradlí. Do 3 dnů jsem obdržel email, kde mě předsedkyně družstva zděluje „Oznámení o porušení Občanského zákoníku a Stanov Bytového družstva“ a že vše předává k řesení právní kanceláři, a že náklady s tím spojené budu muset uhradit.

Přikládám fotografii, onoho 1 panelu který by řesila ona právní kancelář, na pravém balkónu je vicdět původní konstrukce která měla nést 4 panely přez oba balkóny, a která předsedkyni nevadila po více než 6 měsíců a zřejmě si ji za tu dobu ani nevšimla že tam je.

Děkuji za případné rady ohledně přesného znění zákonů, nebo případného vysvětlení jak v takovém případě postupovat. Štěpán Prokop