• „… pokud má majitel v bytě osobu s věcným břemenem na bezplatné dožití,platí si osoba s břemenem pouze služby které využívá a neplatí do fondu oprav?“

Neexistuje žádný fond oprav.

Neexistuje žádný fond oprav.

Neexistuje žádný fond oprav.

Zálohy na služby i nedoplatky za služby je povinen hradit vlastník bytu. SVJ vůbec nezjišťuje zda za vlastníka hradí někdo jiný. To je pro SVJ bezvýznamné.

Mezi vlastníkem bytu a osobou oprávněnou ze služebnosti (výminkář) je ten vztah, že výminkář je povinen hradit vlastníkovi jednotky (= poskytovateli služeb) náklady na služby spojené s užíváním bytu, a případně místní poplatek za komunální odpad. Dále si výminkář sám hradí náklady spojené s opravami a údržbou bytu v rozsahu podle nařízení vlády č. 308/2015 Sb.. Tedy ve stejném rozsahu, jako kdyby byl nájemcem.

Justitianus