Fond oprav - kdo platí?

To jsi koupil v dražbě bez čtení smlouvy?

Jistě že to lze platit zvlášť, SVJ je jedno kdo to zaplatí, akorát že za platby odpovídá vlastník a také se vyúčtuje vlastníku, tak je ve většině případu lepší, když zálohy (voda, teplo, úklid, …) jdou majiteli a majitel platí do SVJ, také je povinen vyúčtovat.

Jak píše radka2222, odpověď byste měl hledat ve smlouvě o věcném břemeni. A pokud to ve smlouvě není jasně určeno, klonil bych se k názoru, že osoba s právem dožití by si měla platit služby.

Jinak na výkřiky p. Justitiana ohledně tzv. „fondu oprav“ neberte ohled, to je zde takový místní folklór.

• „… pokud má majitel v bytě osobu s věcným břemenem na bezplatné dožití,platí si osoba s břemenem pouze služby které využívá a neplatí do fondu oprav?“

Neexistuje žádný fond oprav.

Neexistuje žádný fond oprav.

Neexistuje žádný fond oprav.

Zálohy na služby i nedoplatky za služby je povinen hradit vlastník bytu. SVJ vůbec nezjišťuje zda za vlastníka hradí někdo jiný. To je pro SVJ bezvýznamné.

Mezi vlastníkem bytu a osobou oprávněnou ze služebnosti (výminkář) je ten vztah, že výminkář je povinen hradit vlastníkovi jednotky (= poskytovateli služeb) náklady na služby spojené s užíváním bytu, a případně místní poplatek za komunální odpad. Dále si výminkář sám hradí náklady spojené s opravami a údržbou bytu v rozsahu podle nařízení vlády č. 308/2015 Sb.. Tedy ve stejném rozsahu, jako kdyby byl nájemcem.

Justitianus

a co tak se kouknout do smlouvy, kde je věcné břemeno definováno? může být – bezplatné užívání, – užívání a hrazení všech nákladů, a tisíce jiných možností. nehledě na to, že vám tu určitě napíší, že FO neexistuje:-) vy píšete bezplatné dožití, takže pokud to opravdu ve smlouvě je, tak platí vše majitel:-) ovšem vzápětí píšete, že platí služby. tak jak to je ve smlouvě uvedeno?