Ust. § 1180 odst. 1 o. z.: „Nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.“

Evidenčním listem je zřejmě myšlen předpis záloh. Zákon ale hovoří o výši příspěvku, tedy konečného nákladu, nikoliv o výši záloh. V DZ zprávě se nic o zálohách nepíše.

Chápu to tedy tak, jak se to již dlouho někde dělá, že např. u opravy balkónů, jako společné části ve výlučném užívání vlastníka jednotky, se oprava bude hradit z dlouhodobé zálohy, ale povrch, tedy dlažba, si uhradí vlastník sám, jak je uvedeno v citovaném ustanovení.