§1194/1 NOZ uvádí za jakým účelem je SVJ založeno (…za účelem zajišťování správy domu a pozemku…) a k jakým povinnostem může zavazovat. A oprávnění jak může jednat je uvedeno v §1196/1 NOZ (…v mezích svého účelu…).

Z toho plyne, že usnesení s obsahem

„V případě, že je písemnost doručována poštou, má se zato, že je písemnost doručena třetí pracovní den po odeslání.“

nepůsobí ergo omnes ale pouze inter partes.

laicky řečeno: uvedené usnesení, vůči spoluvlastníkům, kteří „nehlasovali PRO“ nebo „se neúčastnili“ hlasování, je nulitní. Anebo jinak, takové „usnesení“ je ve skutečnosti „dohodou“ pouze mezi těmi spoluvlastníky, kteří hlasovali PRO.