Výkon předkupního práva jiného spoluvlastníka nebytové jednotky (garáže) je však výkonem práva v rozporu s dobrými mravy. Proto lze bez obav prodávat podíl na garáži společně s bytem bez potřeby nabízení podílu jiným spoluvlastníkům. Takto již rozhodl i Ústavní soud.

Výkon předkupního práva je v pořádku pouze v případě, že někdo prodává pouze podíl na garáži, aniž by prodával současně byt.

Je třeba při čtení zákonů myslet a sledovat smysl daného zákona, nelze jen slepě číst text zákona.