Dobrý den, pokud kupuji byt v obytném domě, tak mne zajímá energetická náročnost dané bytové jednotky. V zákoně 318/2012 Sb. se touto problematikou zabývá především § 7a. Pokud se v odstavci 8 výše uvedeného paragrafu uvádí, že průkaz zpracovaný pro budovu je také průkazem jednotky, předpokládám, že prodávající měl doložit energetickou náročnost prodávané jednotky. Pokud dokládá energetickou náročnost fakturami za energie, také řeší faktury jen za tuto bytovou jednotku a ne za celou budovu. Prodej bytových jednotek nemá žádnou vazbu na SVJ a SVJ se k prodeji nemusí vyjadřovat. Pokud SVJ nemá se zákona povinnost zajistit průkaz celé budovy, tak proč by kvůli někomu, kdo prodává svoji bytovou jednotku muselo energetický průkaz zřizovat. Navíc SVJ o prodeji vůbec nevědělo. Je pak tedy otázkou, zda-li prodávající bytové jednotky, kdy nemá k dispozici PENB musí vůbec něco dokládat, pokud se v bytě 3 poslední roky nebydlelo a spotřeba energií byla nulová. (Prodávající neměl žádné faktury za energie k dispozici)