„…Mám ho tedy provést vůči vyčísleným nákladům na opravy,údržbu a provoz…“

Opravdu máte „vyčísleny“ a PODLOŽENY od SVJ řádnými podklady (faktury, objednávky, usnesení)? (domnívám se Lake Vám nedoporučuje zápočet vůči „vyčísleným nákladům“ ale zápočet vůči „zálohám pro další rok podle §15/2“ …a tak dokola (nějaká Magda3 by již mohla mít zkušenost. Třeba se podělí))

ad-1 – ano je.
ad-3 – ano máte.