Příjmy-cituji“platby do fondu oprav činí měsíčně na podíl,což je 1/10000 celku, 5.5kč.(každý si svoji platbu může spočítat podle svého podílu),tedy není konkrétně stanoveno kolik bude každý hradit. – ten rozpočet je konkrétní, asi tomu nerozumíte, neboť:
měsíční tvorba zálohy za SVJ je 5,5×10000=55 000
měsíční příspěvek člena je 55 000 x majetkový podíl
roční tvorba zálohy za SVJ je 55 000×12=660 000
z toho na havárie 33% tj. 217 800
Nevím jak máte udržovaný dům, ale stačí jedna prasklá kanalizační přípojka, a na opravu to ani nebude stačit! Tuto zálohu na havárie považuji za přiměřenou!
zbytek na spoření na investice za SVJ je 442 200.
Pokud nechcete plýtvat peníze na úvěr, pak je lepší spořit. Nemusíte spořit přes SVJ, můžete sám, ale budete spořit? Až se rozhodne o zateplení a výbor Vám předepíše Váš podíl např. 90 tis. budete mít naspořeno a zaplatíte celou částku obratem?
Takto za pět let budete mít 2 mil. a pak lze rozhodovat co bude nejnutnější na investování. Já považuji tento postup za rozumný a hlavně optimální, nezatěžující vlastníky náklady úvěru.