Týká se to např. úvěru který si vezme SVj. Existuje i úvěr bez zajištění, tedy bez zástavy domu.

Toho hojně využívají statutáři, neboť stačí pouze prohlasovat ve Shromáždění. Problém nastane pouze v případě neplatičů, kdy zástavu tvoří zbývající platící spoluvlastníci, kteří si ale tento úvěr (bez zajištění) odhlasovali.

V době kdy hlasovali jim tato skutečnost nebyla známa, nebo jí nevěnovali patřičnou pozornost.