Nejedná se o údržbu, ale o opravu (uvedení do předchozího stavu). Předpokládám staré SVJ(2000). Pro opravu ZoVB i vzorové stanovy vyžadují souhlas 75% všech. Případně můžete mít ve stanovách, že o opravě do určité částky rozhoduje výbor.

O žádné vyhlášce nevím.