Bytové domy v podstatě nelze odvětrávat jinak, než centrálně. To, že píšete o vlastním ventilátoru naznačuje, že nemáte na vstupech potrubí filtry. Když je vrátíte, nebude odsávání nadměrné.

Mimochodem – není problém utěsnit okna i dveře. (Bude potom trochu problém otevřít dveře za běhu odsávání.)