Novi, nějak se v tom ztrácíte. Není pravdou, že se budete od následujícího roku řídit „novym ustanovenim Noz“, protože ustanovení o bytovém spoluvlastnictví v NOZ nedopadají na stávající SVJ(2000). Pokud jde o rozúčtování služeb, ani toto neupravuje NOZ. Tuto problematiku bude od 1. ledna 2014 řešit jiný právní předpis, zákon č. 67/2013 Sb.

Zákon č. 67/2013 Sb. nestanoví, že byste musela služby rozpočítat dle počtu osob. Stanoví, že rozpočítávat se bude podle pravidel, která si stanovilo společenství vlastníků. Takže pokud taková pravidla máte, a pokud byla schválena tříčtvrtinovou většinou přítomných hlasů na shromáždění (§ 11 odst. 4 ZoVB), pak podle těchto pravidel budete rozúčtovat i nadále. Nic se pro vaše SVJ nezmění.

Mylný je Váš názor, že způsob rozúčtování služeb si SVJ musí upravit jedině ve stanovách. Bylo by to sice to nejlepší řešení, ale:

• zákon č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů (ZoVB) nic takového nepředepisuje,
• zákon č. 67/2013 Sb. (zákon o službách) nic takového nepředepisuje,
• ustálená soudní praxe považuje za plně dostačující, že pravidla rozúčtování služeb byla přijata usnesením shromáždění.

lake