„…Já netvrdím, že má SVJ každý rok preventivně zvednout zálohy o …“

• já zase netvrdím, že to tvrdíte, ale pokud SVJ nelze nijak přinutit k transparentnosti protože Stanovy jsou pro ně jen „tvrdý klozeťák“ – pak Vám jako menšinovému vlastníku nezbude, než se držet citace zákona PŘESNĚ cit. „…dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících…“
  A já se nedomnívám, že lze v uvedeném §-fu spatřovat povinnost „syslení“ na sanaci dluhů nějakého dlužníka.

„…v reálném světe to tak nefunguje a z něčeho SVJ ty faktury zaplatit musí …“

• no nemusí. V krajním případě dojde k odpojení stejně jako to činí telefonní operátoři nebo dodavatelé energií jednotlivým fyzickým osobám. Je na „svobodné“ volbě zda se Společenství rozhodne předcházet takovéto situaci mincovními automaty (nebo jiným modernějšími sledovacími a zabraňujícími metodami) nebo zda – jako u nás – po 8 letech soudních/exeku­torských tanců MUSÍ akceptovat, že dlužník spokojeně zhebnul, dědiců nemaje a cena bytu za který jej lze v místě prodat dosahuje pouze 80% všech pohledávek co dlužník měl.
• jaký rafinovaný návod máte na tuto zcela běžnou situaci pocházející z „reálného světa“ ??
  (svědčilo by o značné neznalosti světa „za plotem“ myslet si, že jde o výjimku Neználkova SVJ)

„…pokud by všichni vlastníci fungovali podle všech jeho pouček, tak to přesně tak dopadne…“

• to si nemyslím. V reálném světě většinou akceptujeme zlo se kterým nechceme nebo nemůžeme nic dělat. Zlem je i to „plutokratické hlasování“ – většinou nejde o to že by někdo „něco nechtěl“ ale o to, že ti co uchvátili moc nekomunikují a chovají se na cizím jako na svém na panském.

Neználek'

PS: myslíte „hony“ podle Hájkovy kroniky nebo podle Zemských desek? :))