Pane Viktore, srovnáváte dvě nesrovnatelné věci.

Fond oprav je pojem, který má svůj ustálený význam a používá se v účetnictví – ovšem nikoliv v účetnictví SVJ. Pokud se tedy hovoří o FO v souvislosti se společenstvím, jde o trojí závažnou chybu:

• záměna vlastních zdrojů za cizí zdroje,
• záměna zdanitelného příjmu právnické osoby s přijatou zálohou, která podléhá vyúčtování minimálně jednou ročně,
• nesprávné pojmenování v rozporu se zákonem o vlastnictví bytů a tedy neplatnost předpisu FO.

Jak jistě víte, správný pojem podle zákona je „zálohy na správu domu“ a nejedná se o fond účetní jednotky, viz § 15 odst. 2 ZoVB.

Pojem „Reserve Study“ je zcela něco jiného. Nemůže být zaměněn s žádným existujícím termínem v českém právu. Jeho význam je nepochybný. Podrobně jsem už definoval co tento pojem znamená v právu USA a nebudu to pro každého extra opakovat. Definice je samozřejmě použitelná i v ČR a je přístupná pro každého, kdo umí číst a chce pochopit. Viz: http://www.portalsvj.cz/stitky/….

Samozřejmě, že každý výbor SVJ v tomto státě by měl řádně plánovat a k tomu jednoznačně patří sestavení Reserve Study. Jinak totiž prokazatelný dlouhodobý finanční plán nesestavíte. Zeptejte se některého profesora ekonomiky. Zde to nebudu stále dokola vysvětlovat, to je naprosto triviální skutečnost.

lake