Způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce dle NOZ
Dobrý den, prosím o vaše názory k těmto dotazům:
- započítává se plocha sklepa který je místností (není to sklepní kóje) do podlahové plochy bytu dle NOZ?
- je součástí podlahové plochy bytu dle NOZ i instalační jádro, které se nachází uvnitř plochy bytu a nesouvisí s provozem bytu (je v něm umístěno vzduchotechnické potrubí pro odvětrání podzemních garáží)?
- je součástí podlahové plochy bytu dle NOZ i sádrokartonová předstěna pro vedení instalací, která je přisazena k mezibytové stěně bytu?
Děkuji
Wasek
ad 1) ano či ne, 2) ne, 3) ne
Sklep může být společnou místností užívanou výlučně vlastníkem
bytu, pak by se nezapočítal.
Instalační jádro není součástí bytu, takže ani jeho plocha, ani stěny
se nezapočítají. Viz 366/2013 Sb. §3 odst.1 věta druhá.
Sádrokartonová předstěna přisazená k mezibytové stěně je svislou
konstrukcí ohraničující byt, takže se nezapočítá. Viz 366/2013 Sb. §3
odst.1 věta druhá.
lake
Sádrokartonová předstěna přisazená k mezibytové stěně sice uze byt svislou konstrukcí ohraničující byt, ale pro vypocet je rozhodujici kolaudace dle projektove dokumentace a zde bude tato stena urcite vedena ci posuzovana ne jako pevna ale montovana.
PS nereste steny a nelitejte s metrem po byte… reste projektovou dokumentaci
Poslední komentáře