Skladování věcí v technické místnosti
Dobrý den,
můžu mít dočasně soukromé věci v místnosti pro technické věci, pokud je tam dost místa? Věci mám u stěny a místnost je celá průchozí, stále je tam dost místa na kola i kočárky. Podle důvěrnice má sloužit jen na kola a kočárky a na technické věci, ale lidé si dávají kola do druhé místnosti, protože je na ni speciální klíč. Kočárky mají v bytě. Klíč od místnosti, kde mám věci (i někteří obyvatelé) je vchodový klíč a tak tam má přístup třeba i uklízečka. Bydlíme v přízemí a místnost máme hned vedle bytu. Lidé v patrech mají vedle bytu skříně a komody a nikomu to nevadí (podle požární kontroly by tam nic být nemělo). Jde mi o to, jestli je to věcí domluvy se společenstvím (jestli se o ni mám pokusit) nebo je na to nějaká vyhláška. Jsem ochotná za uskladnění i platit.
| Pozor ! Mýlí se MartinII i Platil (bez ověření). |
- Jaroslava Nováková: „Jde mi o to, jestli je to věcí domluvy se společenstvím …“
Ne ! Právnické osobě SVJ do toho vůbec nic není.
SVJ je pouze sluha, opravář a údržbář cizího majetku. V tomto případě jde však o záležitost uvedenou v prohlášení. Musela byste získat písemný souhlas všech vlastníků jednotek, kteří mají být vyloučeni z možnosti užívat společnou místnost.
K tomu viz usnesení Nejvyššího soudu 26 Cdo 1301/2019–116, ze dne 17.03.2020.
- Jaroslava Nováková: „… nebo je na to nějaká vyhláška.“
Ano ! Samozřejmě že je na to vyhláška, ba i zákon a technická norma.
Každá místnost může být využita pouze k účelu stanovenému v „kolaudačním“ rozhodnutí stavebního úřadu. Chcete užívat místnost „sklep“ jako „skladiště“. Ale ta místnost nebyla k tomu účelu zkolaudována a nesplňuje požární předpisy !
Není samostatným požárním úsekem a není vybavena předepsanou hasicí technikou. Až to bude změněno, teprve pak bude možné požádat stavební úřad o povolení změny ve způsobu využití té místnosti. Stavební úřad si před rozhodnutím vyžádá stanovisko hasičského záchranného sboru (HZS).
Justitianus
Jste ochotná za uskladnění i platit. V takovém případě vaši záležitost projednat na shromáždění vlastníků, to je nejvyšším orgánem a tam se může rozhodnout.
Za mě, vše je o dohodě, a pokud po vás předseda jde, tak to je blbý. Z hlediska požárního, pokud je průchodnost 110 cm, tak by to mělo být z hlediska požární ochrany v pořádku, to by mělo platit pro všechny i pro chodby. Případně někdo upsal legislativu.
Druhá věc je, byl jsem tento týden na shromáždění, tak to byla banda pitomců, kteří nerozuměli vůbec ničemu, a pak tam byli nájemníci, kterým to bylo úplně jedno, zbytek plných mocí měla soudružka předsedkyně která si tam diktovala, co jí napadlo ;-(
Pokud máte místnost pro technické věci v Prohlášení, tak je tam zcela jistě napsané k čemu slouží. Jakási domovnice do toho nemá co kecat. My v bytovém domě žádnou mistnost pro věci technické nemáme.
Mam pocit ze si pletete stoleti ve kterem zijete.
duvernice a SVJ jsou nekompatibilni instituce.
Nenechte se otrávit ubohými komentáři, které neporadí a chtějí zesměšnit když se vyjadřujete neobratně (nejvíce použití pojmu důvěrnice). Popište zda jste nájemník / vlastník. Klíč od „druhé místnost“ kam „si lidé dávají kola“ nemáte ? Pokud jste nájemník tak to řešte s vlastníkem. Rozhodně na to není vyhláška. Leda tak stanovy nebo případně Domovní řád (ale jeho význam je také dost diskutabilní).
Poslední komentáře