Přístup k bytovému domu

Vážení, dovoluji se na Vás obrátit s žádostí o radu v následující záležitosti: V roce 1981 byl v k.ú. Nymburk vybudován bytový dům (tehdejším investorem bylo Stavební bytové družstvo Nymburk). Pozemek pod domem je již ve spoluvlastnictví nájemníků (členů byt. družstva), ale pozemek pod zpevněnou příjezdovou cestou do domu a současně do dvou garáží zůstal ve vlastnictví fyzické osoby. V kolaudačním rozhodnutí Stavebního odboru MěNV bylo tehdejšímu investorovi uloženo, že SBD je povinen bezodkladně majetkově vyřešit příjezdovou cestu k domu a integrovaným garážím – toto nebylo řešeno. Zápisem ze členské schůze ze dne 19.1.2006 se SBD zavazuje k odkoupení výše popsané části pozemku od vlastníka, zapsaného v katastru nemovitostí – toto nebylo realizováno. Následně byl předmětný pozemek převeden na jiného vlastníka, který byl s SBD ochoten jednat pouze o zřízení věcného břemene chůze a jízdy na části pozemku. Věcné břemeno bylo zřízeno v roce 2008 ve prospěch spoluvlastníků bytového domu a uhrazeno z fondu oprav domu. Jakožto domovní důvěrník a spolumajitel bytového domu se na Vás obracím s žádostí o posouzení správnosti uvedeného postupu. Domníváme se, že uvedený pozemek měl být hrazen z prostředků SBD, které bylo za celou situaci zodpovědno- nikoli z fondu oprav tedy z prostředků nás spoluvlastníků domu. Zvažujeme možnost domáhání se náhrady soudní cestou. Je tento náš požadavek reálný? Děkuji P. Kříž