Návrh na novelizaci zákona o službách
V rámci ST 730, který půjde do 3. čtení, se navrhlo mj:
B3. SD 6232
ke komplexnímu pozměňovacímu návrhu obsaženému v usnesení garančního výboru pro veřejnou správu a regionální rozvoj č. 150 (tisk 730/9)
Odpojení neplatícího člena bytového družstva nebo neplatícího člena společenství vlastníků jednotek od služeb
Za část devátou se vkládá nová část desátá, která včetně nadpisu zní:
„ČÁST DESÁTÁ
Změna zákona, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty
Čl. XI
V zákoně č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění zákona č. 104/2015 Sb., zákona č. 163/2020 Sb. a zákona č. 424/2022 Sb., se za § 9 vkládá nový § 9a, který včetně nadpisu zní:
㤠9a
Rozhodnutí o neposkytování služeb
Nejvyšší orgán bytového družstva nebo společenství může rozhodnout, že služby nebo některé ze služeb nebudou poskytovány příjemci služeb, který je členem tohoto bytového družstva nebo společenství, pokud je příjemce služeb v prodlení s úhradou za poskytované služby nebo záloh za služby po dobu nejméně 3 měsíců. Dojde-li ke splnění splatného dluhu příjemce služeb, obnoví poskytovatel služeb bez zbytečného odkladu poskytování služeb v plném rozsahu.“.“.
Dosavadní část desátá se označuje jako část jedenáctá a dosavadní čl. XI se označuje jako čl. XII.
Zdroj:
- „Nejvyšší orgán bytového družstva nebo společenství může rozhodnout, že služby nebo některé ze služeb nebudou poskytovány …“
Porovnejme co se stane s nejnákladnější službou, a tou je vytápění:
☀ Jestliže vlastník jednotky je příjemcem služby „vytápění“, pak mu vzniká vymahatelná povinnost uhradit každoročně minimálně 70% průměrných nákladů jednotky na vytápění (alikvotně podle započitatelných podlahových ploch). Dluh může být kdykoliv vymáhán soudně, případně přejde na nového nabyvatele jednotky.
☀ Jestliže vlastník jednotky přestane být příjemcem služby „vytápění“, pak mu nebude účtováno nic. Byt neplatiče bude i nadále vytápěn (prostupem tepla přes neizolované stěny ze sousedních bytů). Proto se náklad na vytápění domu nijak významně nesníží, pouze v přilehlých bytech bude nižší komfort a vznikne pocit chladu. O to více budou muset topit sousedící byty.
➡️ Částky, které byly takto neplatiči „odpuštěny“, zaplatí za něj propříště všichni ostatní vlastníci jednotek v domě. Mimochodem: Bude-li dluh starší než tři roky, vlastník jednotky namítne promlčení a jeho dluh se nikdy nestane splatným. A to se vyplatí.
Justitianus
„nejnákladnější službou … je vytápění“
Nejnákladnější je dost často příprava teplé vody.
Platí totéž: Pokud se služba někomu nebude účtovat, zvednou se náklady ostatním. Dům neušetří. Kromě toho vlastník nemá povinnost zpřístupnit bytový uzávěr vody za účelem odpojení služby.
To je pořád dokola: SVJ proti vlastníkovi.
Kdy se už konečně někdo postaví za vlastníka proti SVJ?
To jsou zase bláboly. Jak lze odpojit neplatiče od svícení ve spol. prostorách nebo od používání výtahů. nebo od úklidu. Dejme tomu, že mu lze odpojit vodu, i když těžko při současných rozvodech. Odpojíme mu záchod, existuje vodné, stočné.
Poslední komentáře