Náhrada škod při výměně stoupaček

Dobrý den,

plánujeme v domě rekonstrukci stoupaček (voda, kanalizace). Chtěl jsem se v té souvislosti zeptat, jak to je s náhradou škod, které vzniknou v bytech jednotlivých vlastníků. Rekonstrukci stoupaček (které procházejí jednotlivými byty) hradí dům z fondu oprav, ovšem v bytech vlastníků bude probíhat bourání obkladů stěn a podlah atd. Často se poničí určitá část obkladu, který může být např. téměř nový, nebo natolik originální, že od něj vlastník nemá náhradní kusy. A obklad může být navíc enormně drahý atd. Tím vlastníkům mohou potenciálně vzniknout dosti rozsáhlé a někdy nenahraditelné škody. Jak se toto řeší ? Uvítám i odkaz na relevantní předpis, pokud existuje. Děkuji, ZF