Mimořádný vklad do dl. zálohy na správu domu a pozemku - danění
Dobrý den, mám nejasnosti ohledně zdanění mimořádného vkladu do dl. zálohy na správu domu a pozemku v SVJ jedním z vlastníků. Příklad: SVJ 10 bytových jednotek, z toho 4 bytové jednotky fyzické osoby, 6 bytových jednotek jedna právnická osoba. (Právnická osoba postupně bytové jednotky prodává, v této chvíli vlastní 6) Pro zlepšení finanční situace v SVJ se rozhodně právnická osoba zaslat na účet SVJ částku ve výši 100.000 Kč. Částka je schválena na shromáždění vlastníků jako mimořádný vklad do dlouhodobé zálohy na správu domu a pozemku, bude rozpočítána na jednotlivé vlastníky (10×) dle spoluvlastnických podílů. Dohledala jsem, že dle:
- 1992/586/§4a/o/1 – nedaní vlastník (bezúplatný příjem – absence protiplnění)
- 1992/586/§18/2/f/2 – nedaní SVJ
Danit nebude nikdo nic, Kč se rozpočítají dle podílů. Je to takto správně? Děkuji
- „… Kč se rozpočítají dle podílů.“
To je ovšem nesmysl. Jaké rozpočítávání? Není přece co rozpočítávat. Nefantazírujte a neporušujte zákon o účetnictví. Jestliže vlastník uhradil příspěvek na správu domu jako zálohu, pak jde o jeho zálohu a SVJ mu tuto částku dluží. Jestliže uhradil příspěvek na správu který není zálohovou platbou, pak jde stále o jeho příspěvek na správu.
- „Danit nebude nikdo nic.“
To ovšem netušíte, a nepřísluší Vám o tom rozhodovat. V případě, že vlastníkem jednotky je osoba která vede účetnictví a má jednotku ve svém majetku, musí rozlišit zda její uhrazený příspěvek na správu byl či nebyl použit na technické zhodnocení majetku, který se odepisuje. Pokud je tomu tak, pak ovšem nemůže uvést do nákladů celou částku najednou, nýbrž uplatní ji postupně formou odpisů rozložených do více let. Podrobnosti o odpisech majetku Vám sdělí každá/ý účetní. Jestliže uhradil zálohu kterou v účetním období uplatnil v plne výši jako náklad na dosažení, zajištění a udržení příjmů, pak při jejím použitím na technické zhodnocení bude muset dodanit rozdíl mezi touto částkou a částkou k odpisu.
Justitianus
Poslední komentáře