Máte vadné prohlášení vlastníka, nebo to špatně interpretujete. Řádně to celé zkontrolujte. Zkuste třeba přepočítat rozměry místností, porovnat byty a nebo sklepní kóje různých velikostí (pokud se vyskytují), případně si zajděte k právníkovi.

Jsem toho názoru, že sklepní kóje se nachází ve společném prostoru a vlastník ji má pouze v užívání.