Ptáte se obecně. Nepíšete, jaký je obsah kupní smlouvy. Nepíšete, zda jednotku Vám prodal podnikatel v rámci své podnikatelské činnosti (realitní kancelář nebo developer). Nepíšete ani, zda se na věc vztahuje záruční doba a jakou má případně délku (v určitých případech je dvouletá nebo i delší podle ujednánání smluvních stran).

K Vašemu dotazu:
Obecnou odpovědnost za (skryté) vady koupené věci upravuje ObčZ v § 599:
(1) Vady musí kupující uplatnit u prodávajícího bez zbytečného odkladu. Práva z odpovědnosti za vady se může kupující domáhat u soudu, jen jestliže vady vytkl nejpozději do šesti měsíců (...).
(2) Právo na náhradu nutných nákladů může kupující uplatnit u soudu, jen jestliže náklady prodávajícímu oznámí ve lhůtě uvedené v odstavci 1.

Nevytknete-li vadu do šesti měsíců, Vaše právo zaniká (§ 504 ObčZ).

Pokud uplatníte pouze odpovědnost za vady podle § 597 a § 599 ObčZ, nevzniká vám nárok na opravu, nýbrž na slevu z kupní ceny.

lake