• Usměrňovač: „Tvrdil jste, že SVJ může posílat prázdné kolonky.“

Lžete. O žádných kolonkách jsem se nezmínil. Odpověděl jsem tazatelce Evík2, a ta se ptala z pozice vlastníka jednotky – tedy z pozice adresáta předpisu příspěvků na správu. Podle toho jsem jí odpověděl. Jste blb, který to pochopit neumí, nebo troll, který to pochopit nechce.

• Usměrňovač: „Vaše tvrzení se dokonce dá chápat tak, že ani prázdné kolonky posílat nemusí …“

Popsal jste to správně – ale to přece není moje tvrzení! Toto je obsaženo v celostátně účinném právním předpisu 89/2012 Sb., který se nazývá občanský zákoník. Jsem nicméně potěšen, že i Vy snad začínáte chápat obsah právní normy § 1791 NOZ.

Vzniku a trvání závazku nebrání, není-li vyjádřen důvod, na jehož základě má dlužník povinnost plnit.

➡️ V poměrech SVJ se to projevuje takto:

▪ Vlastník jednotky se nemůže zbavit své povinnosti hradit předepsané příspěvky na správu domu, i kdyby mu SVJ v předpisu nesdělilo důvod platby.
▪ Je povinen hradit i v případě, kdy důvod platby je v předpisu uveden nesprávně (např. „fond oprav“ namísto správného „příspěvky na správu domu“).
▪ Nemůže se zprostit své povinnosti dokonce ani v případě, kdy SVJ odmítne na jeho výzvu sdělit důvod závazku nebo mu neumožní nahlížení do zápisů, smluv, účetních knih a dokladů podle § 254/3 a § 1179. [1]

Justitianus

• [1] Povinnost vlastníka hradit příspěvek na správu a povinnost SVJ sdělit mu důvod závazku totiž nejsou povinnosti synallagmatické (vzájemně podmíněné). Jde o dvě samostatné povinnosti, na sobě nezávislé.