• Evule2 se táže: „Mohu jako vlastník takovéto členění plateb úspěšně požadovat?“

Ne, nemůžete. Pro vztah dlužníka a věřitele se použije obecná právní úprava občanského zákoníku. Podle § 1791/1 platí, že vzniku a trvání závazku nebrání, není-li vyjádřen důvod, na jehož základě má dlužník povinnost plnit; věřitel je však povinen prokázat důvod závazku.

➡️ Z uvedeného plyne, že SVJ Vám nemusí v předpisu plateb sdělit žádný důvod proč máte platit. Nemusí uvést ani zda jde o konečnou úhradu čehosi, o krátkodobou zálohu na cosi, nebo o dlouhodobou zálohu na cosi jiného.

Můžete si samozřejmě u SVJ dodatečně zjistit důvod platby (z jakého právního důvodu máte hradit, na jaký účel máte hradit, a proč právě tuto částku). Z účetních knih nebo z pravidel pro vedení účetnictví zjistíte, jak je Vaše platba zaúčtována. Jak je známo, o konečných úhradách účtuje účetní jednotka jinak nežli o přijatých zálohách.

Obdobná je situace je-li SVJ dlužníkem a vrací Vám přeplatky ze záloh na správu, nevyčerpané příspěvky (§ 1208/c) nebo jiná plnění. Podle § 1933 platí, že dlužník má právo (nikoliv však povinnost) určit při plnění na který dluh plní.

Justitianus