„výše odměn pro (určeného snad soudem) předseda SVJ, když SVJ nemá člověka, který by měl zájem vykonávat funkci předsedy, natož aby byli lidé do výboru“

• – – – – – – – – –

ad) předseda SVJ (externí správce)

Externího předsedy SVJ se vyvarujte, viz zdejší diskuse na téma „předseda SVJ“, „pověřený správce“ (což je původní označení funkce Předseda SVJ).

Pokud si téma „pověřený správce“, „předseda SVJ“ zadáte vyhledávačem, najde se sice dost ochotných firem, ale cizí osobě (ať již fyzické nebo právnické) se vyhněte. To důrazně připomeňte všem členům SVJ !!!

To je to samé, jako svěřit svoje OSOBNÍ PENÍZE na (běžném) bankovním účtu) cizí osobě (kterou ani neznáte), aby s nimi nakládala. Těžko by vám pomohlo, i kdybyste měli jak

• ve stanovách,
• tak ve smlouvě (s dotyčnou bankou a dotyčným externím správcem) a na
• *justice.cz,

Způsob jednání jménem společenství navenek, že k "písemnému právnímu úkonu (t.j. i podpis k bankovní operaci) je nutný spolupodpis (signace) někoho konkrétního ze členů SVJ.

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Kdo je statutárem musíte mít zakotveno ve stanovách, viz NOZ § 1205

"Orgány společenství vlastníků

(1) Nejvyšší orgán společenství vlastníků je shromáždění. STATUTÁRNÍ ORGÁN JE VÝBOR, LEDAŽE STANOVY URČÍ ŽE, je statutárním orgánem předseda společenství vlastníků"

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

ad) výše odměny

závisí na tom, co vše předseda výboru (předseda SVJ) dělá. Předpokládám, že účetnictví svěříte osobě, která se v účetnictví SVJ vyzná, ne tomu který je sice účetní (třeba mzdový) a o sobě pouze tvrdí že se vyzná v podvojném účetnictví SVJ.

Nejlépe je najít správní firmu, která má účetní/ho a technika (ten bude dělat technické záležitosti kolem domu).

Já být vámi, tak funkci předsedy výboru (nebo SVJ) vezmu sám (když nemá nikdo zájem). To je asi tak nejlepší rada, která zde v diskusi k tomu bývá, protože cizí člověk vám vytuneluje účet (stává se to i tam, kde je předsedou sice člen SVJ, ale neodolá svodům).

• – – – – – – – – – – – – – – –

ad) stanovy SVJ viz NOZ § 1200

Založení společenství vlastníků

(1)

(2) Stanovy obsahují alespoň

1. určení orgánů, jejich působnosti, počtu členů volených orgánů a jejich funkčního období, jakož i způsobu svolávání, jednání a usnášení,
2. pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí.