Doporučuji instalaci v tento moment neřešit, a na přístím shromáždění odhlasujte změnu stanov, kde přidáte podmínky pro instalace zasklení lodžií v budoucnu (Hlavně tedy typ – bezrámový, popř. další požadavky) a upozorněte (znovu) vlastníky jednotek na jejich povinnosti plynoucí z NOZ. A když už budete v tom, rovnou stanovy zrevidujte a stanovte si pravidla pro umísťování klimatizačních jednotek, pergol, údržbu společných částí ve výlučném užívání (okna, dveře), atd.

Jako vše je problém vágní zákoná úprava:

1. Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu stavební úpravu uvnitř svého bytu (§ 1182 NOZ)
2. Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části. (§ 1175 NOZ)

která sice ukládá vlastníkům jednotek jasné povinnosti, ale správce objektu má pouze teoretické možnosti tyto povinnosti vymáhat.

Dále se připravte na to, že se zvyšuje počet vlastníků, kteří se snaží z SVJ dělat dojnou krávu a vymáhání čehokoliv, co není ve stanovách je velice obtížné.