Když už se zde bavíme o vymezení pojmů v právních předpisech, pak realita je mnohem barvitější.

Soudy a hloupí soudci totiž ignorují definice pojmů uvedené v právních předpisech.

Typickým příkladem je ignorování skutečnosti, že balkon, lodžie či terasa nemůže být nikdy součástí bytu. Je-li takto balkon označen v prohlášení vlastníka budovy, pak prohlášení je v této části neplatné. Čeští soudci v tom chybují už třicet let.

• Podle definice pojmu „jednotka“ v § 2/h ZoVB totiž platí, že jednotkou je byt nebo nebytový prostor (…) jako vymezená část domu podle tohoto zákona.
• Podle definice pojmu „byt“ v § 2/b ZoVB platí, že bytem je místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k bydlení.
• Balkon, lodžie ani terasa však nejsou místnostmi, ani nejsou určeny k bydlení.

Dalším majstrštykem hloupých českých soudců je neznalost zákona – u jednotek podle ZoVB nejsou schopni rozpoznat zásadní rozdíly definované v dříve platném zákoně č. 40/1964 Sb., občanský zákoník (OZ).

• Podle § 120/1 OZ platilo, že součástí věci je vše, co k ní podle její povahy náleží a nemůže být odděleno, aniž by se tím věc znehodnotila. Balkon, lodžie či terasa tedy nikdy není součástí bytu, protože tyto prostory nesplňují definici bytu, nikdy se nestaly jeho součástí a ostatně – byt může plnit všechny funkce bytu i bez nich. Tvrdí-li prohlášení vlastníka budovy opak, je v této části nulitní.
• Podle § 121/1 platilo, že příslušenstvím věci jsou věci, které náležejí vlastníku věci hlavní a jsou jím určeny k tomu, aby byly s hlavní věcí trvale užívány. Balkon, lodžie a terasa však nejsou věcmi v právním smyslu slova: Jde o prázdný prostor ohraničený konstrukčními prvky budovy. Nejedná se ani o věc nemovitou, zapsanou ve veřejném seznamu, ani o věc movitou, a neexistuje ani definice hranice mezi společnými částmi domu a tzv. „balkonem“, „lodžií“ či „terasou“. Proto tyto prázdné otevřené prostory nemůže vlastník jednotky vlastnit; může je pouze užívat (a to buď společně, nebo výlučně, je-li tak uvedeno v prohlášení).
• Podle § 121/2 platilo, že příslušenstvím bytu jsou vedlejší místnosti a prostory určené k tomu, aby byly s bytem užívány. Označení balkonu, lodžie či terasy v prohlášení jako „příslušenství bytu“ tedy neříká naprosto nic o vlastnictví tohoto bytového příslušenství. Jde o pouhé užívací právo. Z existence užívacího práva nelze žádným trikem dovodit právo vlastnické.

Obdobný totální zmatek panuje okolo takzvaného „střetu zájmů“ kandidáta na premiérské křeslo Andreje Babiše (psáno 02.12.2025). Všechny mluvící hlavy – zejména president Pavel – mluví opakovaně o jakémsi střetu zájmů, jako by to byla hotová věc [1].

President republiky tedy ignoruje definici pojmu uvedenou v zákoně č. 159/2006 Sb., o střetu zájmů. Ve skutečnosti občan Babiš žádný střet zájmů nemá, ani mu nemůže v budoucnu vzniknout jako předsedovi vlády.

• Podle § 4/1 zákona č. 159/2006 Sb., o střetu zájmů, platí, že veřejný funkcionář (…) nesmí a) podnikat nebo provozovat jinou samostatnou výdělečnou činnost, b) být členem statutárního orgánu, členem řídícího, dozorčího nebo kontrolního orgánu právnické osoby, která podniká (dále jen „podnikající právnická osoba“), pokud zvláštní právní předpis nestanoví jinak, nebo c) být v pracovněprávním nebo obdobném vztahu nebo ve služebním poměru, nejde-li o vztah nebo poměr, v němž působí jako veřejný funkcionář.
• Tento výčet je taxativní.
• Andrej Babiš tedy není (ani v budoucnu nebude) ve střetu zájmů, protože je pouhým akcionářem Agrofertu. Jako pouhý držitel akcií nesplňuje žádnou z podmínek uvedených v § 4 zákona o střetu zájmů. (Nepodniká, neprovozuje samostatnou výdělečnou činnost, není členem orgánu právnické osoby, není v pracovněprávním ani obdobném vztahu ani ve služebním poměru.) Ustavení § 4/1 zákona o střetu zájmů se tedy na něj nevztahuje.

Justitianus

☀ Poznámka 1: Směšné je, že k tomuto neexistujícímu „střetu zájmů“ se rozsáhle vyjadřoval i sám Andrej Babiš a jeho nejbližší spolupracovníci (např. Schillerová). Tato skutečnost ovšem neříká nic o právním stavu. Svědčí to pouze o zmatku, který panuje v hlavách českých politiků, a který pomáhá šířit i Babiš spolu s funkcionáři hnutí ANO.