O tom se zde již v minulosti diskutovalo. Protože zdejší správce chápe některé odkazy jako Potential spam (ale vlákna s čínskými znaky nechá bez povšimnutí), takže místo konkrétních odkazů uvádím jen názvy vláken

pan Pavel upozornil na problém i KANCL (Komise Aplikace Nové Civilní Lroblematiky)

• – – – – – – – – – – – –

Diskuse od r. 2014 např.

Stavba je součástí pozemku – příklad pro dům s jednotkami

• – – – –

Stavba je součástí pozemku 7

Vložil Justitianus, 4. Říjen 2020 – 13:50

když si necháte zobrazit pozemek, pod tabulkou „Informace o pozemku“ je druhá tabulka s nadpisem „Součástí je stavba“. Pokud tam tato tabulka není, pak stavba není v katastru vedena jako součást pozemku.

Důvod proč nebyla stavba automaticky zapsána jako součást pozemku sdělí katastrální úřad, když je o to hezky poprosíte.

Justitianus

• – – – – – – – – – – – – – –

www.portalsvj.cz/…ti-pozemku-1

Stavba je součástí pozemku

odpovědět | hodnocení +1

KÚ nerespektuje zákon

Vložil Zemphira (bez ověření), 2. Leden 2021 – 16:50

• – – – – – – – – –

www.portalsvj.cz/…notky-v-obcz

Praktický dopad definice jednotky v ObčZ

Vložil § (bez ověření), 4. Duben 2016 – 8:38 :: Návrhy na změnu zákona

Podle BytZ bylo třeba převádět současně:

• jednotku,
• podíl na společných částech domu,
• podíl na pozemku, na němž dům stojí.

Podle ObčZ je podíl na společných částech domu součástí jednotky. Je tedy třeba převádět:

• jednotku,
• podíl na pozemku, na němž dům stojí.

Je tento výklad v pořádku?

Přidat komentář

• – – – – – – – – – – – – – –

www.portalsvj.cz/…ti-pozemku-0

Stavba je součástí pozemku

Přidat komentář

Stanovisko KANCLu k předkupnímu právu

Vložil Pavel, 29. Leden 2020 – 14:35

odpovědět | hodnocení +3

Vložil Vlastník bytu (bez ověření), 2. Květen 2019 – 16:57

Už se zde řešilo.

odpovědět | hodnocení –5

Superficiální zásada Vložil Pavel, 1. Květen 2019 – 22:15

Superficiální zásada se u SVJ neuplatní, protože jednotka sama o sobě není stavbou.

Hezký den! Pavel odpovědět | hodnocení –2

Předkupní právo se u SVJ neuplatňuje

Vložil Pavel, 2. Květen 2019 – 12:57

já jsem pouhý praktik.

Pozemek pod naším domem je v majetku hlm. Prahy.

Když jsem zjistil, že by Praha jako majitel pozemku měla předkupní právo k jednotkám, tak jsem to někdy v 2012–2013 řešil s prof. Eliášem. Vysvětloval jsem mu, co by to v praxi znamenalo. Tvrdil, že u SVJ se předkupní právo neuplatní, protože jednotka není stavba.

Pak jsem to psal (asi nejen já) KANCLu, vzniklo stanovisko KANC č. 19.

Problém je, že NOZ JE PASKVIL,

Zatím jsem neslyšel, že by se někdy v SVJ uplatnilo předkupní právo.

jsem ani nezaznamenal judikát, který by to řešil. Takže v praxi s tím asi není problém.