„Na výbor SVJ se obrátil vlastník bytové jednotky s žádostí o povolení instalace klimatizační jednotky na lodžii, která je vedena jako společná část domu“

• – – – – – – – – –

Pokud o umístění klimatizace na balkon / lodžii, která je společnou částí domu, může dle Justitiana rozhodnout výbor (předseda), nikoli všichni spoluvlastníci, tak v tom případě to musí platit i o využívání všech společných částí, od střechy, přes půdu, po fasádu, chodby, sklepy.

Nebo se pletu ?

Dle mne platí kogentně NOZ § Práva a povinnosti vlastníka jednotky

" § 1175

(1) Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části.

a § 1176

Vznikem vlastnického práva k jednotce vzniká vlastníku jednotky povinnost řídit se pravidly pro správu domu a pozemku a užívání společných částí, pokud byl s těmito pravidly seznámen nebo pokud je měl a mohl znát, jakož i zajistit jejich dodržování osobami, jimž umožnil přístup do domu nebo bytu.

§ 1208

Do působnosti shromáždění patří

1. rozhodování

1.

2. o opravě, údržbě, stavební úpravě společné části, která nevyžaduje změnu prohlášení"

DLE MNE NENÍ TŘEBA ABY TO BYLO VE STANOVÁCH, JAK ZDŮRAZŇUJE TAZATEL