Na výbor SVJ se obrátil vlastník bytové jednotky s žádostí o povolení instalace klimatizační jednotky na lodžii, která je vedena jako společná část domu. Při instalaci klimatizace dojde k průrazu nosné zdi. Může o tom rozhodnout výbor nebo to patří do výlučné pravomoci shromáždění nebo do pravomoci vlastníků? Stanovy ani prohlášení tuto situaci neupravují.

Nedomnívám se, že se jedná o případ podle § 1208/e/2: „stavební úprava společné části, která nevyžaduje změnu prohlášení“.

Domnívám se, že řešením by bylo schválení Pravidel pro umisťováni klimatizací na lodžie (např. hlučnost, vibrace, montáž) s hlasovacím kvórem většina všech hlasů podle § 1128/1 NOZ. Výbor by potom na základě Pravidel jednotlivé instalace povoloval nebo jen evidoval.

Jaký máte názor Vy?