Pokud jde o ustanovení části Bytové spoluvlastnic­tví, tak

"§ 1175

(1)

(2) Vlastník… spravuje svůj byt, jak to vyžaduje nezávadný stav a dobrý vzhled domu;

§ 1176

Vznikem vlastnického práva vzniká vlastníku povinnost řídit se pravidly pro správu domu a pozemku a užívání společných částí, jakož i zajistit jejich dodržování osobami, jimž umožnil přístup do domu nebo bytu"

Postup v popisovaném případě by měl být řešen stanovami.

Zkuste hledat odpověď na internetu.

Možná najdete i lepší radu než je uvedena v článku

www.magazinvybor.cz/…ce-vlastnik/

a odpověď (rada) od Mgr. Jana Obermajerová z Klusák Advokátní Kancelář – Law Firm

Ale na základě zmíněného názoru adv. kanc. pátrejte sama v NOZ v paragrafech

ZÁVAZKY Z DELIKTŮ

Díl 1

Náhrada majetkové a nemajetkové újmy

§ 2909, 2910, 2911

Jinak souhlas s Justitianem.

Předpokládám, že máte škodu zdokumentovanou.