Podle § 3 vyhlášky č. 146/2024 platí:

• „Pro účely této vyhlášky se rozumí … ubytovací jednotkou … 1. jednotlivý pokoj nebo soubor místností, které svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňují požadavky na přechodné ubytování a jsou k tomuto účelu určeny, nebo 2. ubytovací jednotka ve stavbách pro sociální služby.“

Podle § 230/1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, platí:

• „Stavbu, která vyžaduje povolení, lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí a jen k účelu vymezenému v tomto rozhodnutí.“

Jestliže poskytujete ubytovací služby v provozovně, pak tato provozovna musí splňovat stavební předpisy a musí být k tomuto účelu určena (to znamená zkolaudována rozhodnutím stavebního úřadu jako ubytovací jednotka).

Otázka zda jde o bydlení nebo o ubytování je vyřešena. Viz ubytování (přechodný nájem) podle § 2326 NOZ (rozsudek Městského soudu v Praze 6 Af 20/2020 ze dne 19.08.2021). Ustanovení o nájmu bytu dle § 2235 a následujících by se aplikovala pouze v případě, že by účelem poskytnutí nájmu je zajištění bytových potřeb nájemce.

Justitianus