Skutečnost, že na shromáždění nebyli přítomni všichni členové SVJ a přesto bylo schváleno zařazení mimořádného bodu na program, je pouze důvod k vyslovení neplatnosti. Rejstříkový soud tedy musí volbu nového člena výboru zapsat. Přehlasovaný vlastník může podat do 3 měsíců žalobu. Nicméně soudní praxe je taková, že pokud soud najde důvod k nevyslovení neplatnosti, tak žalobu zamítne. Jednalo-li by se jen o tuto jednu vadu, patrně by žalobu zamítl. Muselo by se těch chyb nahromadit více.

Něco jiného je, pokud zvolíte více členů výborů, než je počet členů určený stanovami. Taková volba by byla patrně nicotná. Nicméně v realitě života jsem se skutečně setkal s tím, že rejstříkový soud zapsal u jednoho SVJ vyšší počet zvolených členů – dle stanov mělo mít 5 členů, postupně bylo zvoleno 6 a soud je opravdu zapsal, takže bylo zapsáno šest členů. Nevylučuji ale, že šlo o chybu soudu, protože v tom SVJ byly velké zmatky, v jednom roce se konala čtyři shromáždění, tři per rollam a vlastníci podávali návrhy na předběžná opatření (soud v jendom případě vyhověl a proti třem zvoleným členům nařídil předběžné opatření znějící na zdržení se výkonu funkce) a žaloby, tak nevím, jestli nedošlo k zápisu nepozorností.