Prostudovat si stav před účinností NOZ, protože k zákonu 72/1994 a ObčZ 40/1964 Sb., který citujete, byla prováděcí vyhláška – https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2004-371:

Nařízení vlády č. 371/2004 Sb. Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek

Což jste si nejspíše nenastudoval, kde je přímo uvedeno v čl. VI:

… Členem voleného orgánu společenství nebo jeho voleným orgánem může být pouze fyzická osoba, která je členem nebo společným členem tohoto společenství nebo je zmocněným zástupcem právnické osoby

• člena společenství, je ke dni volby starší 18 let a má způsobilost k

právním úkonům.

A když se jednalo o NOZ, tak se nejdříve mluvilo o velké novelizaci. Takže jsem měl na myslí 40/1964 Sb.