Další zásadní problém bytového spoluvlastnictví je, že tento oddíl je v občanském zákoníku nadbytečný a nesystémový, upravuje upravené. Pro správu domu s byty zcela postačuje úprava spoluvlastnictví (ne bytového spoluvlastnictí), správy cizí věci, spolku ad. Tyto oddíly jsou napsány dobře, fungují a jsou prověřeny, což se o oddílu bytové spoluvlastnictí zdaleka říci nedá, ten má experimentální charakter, je napsaný amatérsky a je nevyzkoušený. Takovéto experimenty státu konané na milinech jeho občanů jsou nepřípustné.

Řešení tady je: Oddíl bytové spoluvlastnictí zrušit. Miliony občanů se rázem dostanou ze spešl režimu do režimu standardního, fungujícího, vyzkoušeného a ověřeného a přineslo by to okamžitou úsporu jejich času, peněž a energie. Případně by asi bylo možné převzít fungující úpravu (Wohnungseigen­tumsgesetz).

MMR a shodně i autor občanského zákoníku nicméně tvrdí, že právní úprava v oblasti bytového spoluvlastnictví je dobrá a i právní ochrana v této oblasti je rovněž dobrá. Mám to od nich písemně.