Prohlášení vlastníka je možné vložit do katastru, aniž by bylo doloženo stanovisko stavebního úřadu. Prohlášením vlastníka je možné obejít stavební předpisy. Katastr soulad se stavebními přepisy nezkoumá a stanovisko stavebního úřadu (kolaudaci stavby) nevyžaduje ani se k němu nepřikládá. Je tak možné zapsat do katastru byty, které nesplňují požadavky stavebních předpisů. Na odbornost sepisovatele prohlášení vlastníka navíc nejsou kladeny žádné požadavky (prohlášení vlastníka může sepsat kdokoliv bez jakékoliv kvalifikace). Může nastat situace, kdy byty v domě jsou jinak v prohlášení vlastníka a jinak v kolaudaci stavby, a nikomu to nevadí a nikdo nevyžaduje nápravu. Jediný, kdo tento soulad může kontrolovat, je kupující, který ovšem nemá žádnou páku, jak případný nesoulad odstranit.

To je dávno známá věc. Už se zde řešilo.