Dobrý den,

chci se zeptat komu a za jaké období se má vyúčtovat zálohové platby pokud došlo v minulém roce k následující situaci. Na konci března byla uzavřená kupní smlouva k bytu a do konce března byla i podána na katastrální úřad. K 1.4.2017 byl uzavřen Předávací protokol s tím, že v něm byly uvedeny stavy měřičů a zmínka o tom, že k 1.4.2017 dojde ke změně vlastníků bytu. Následně byla kupní smlouva katastrem z důvodu chyby zamítnuta, takže se uzavírala znovu a ke změně vlastníků v katastru nemovitostí došlo v 6.2017. Vzhledem k tomu, že kupující v bytě bydleli od 1.4.2017, tak veškeré měsíční platby platil kupující. Taková byla dohoda. Předávací protokol byl předán SVJ k tomu, aby podle něj bylo vyhotoveno vyúčtování služeb a případný nedoplatek či přeplatek. Má otázka zní. Vyúčtování má být provedeno prodávajícímu k 1.4.2017, kdy byl uživatelem bytu dle Předávacího protokolu, a nebo k 6/2017, kdy došlo k převodu vlastnictví na katastru. Prodávající obdržel Vyúčtování k 6/2017 s tím, že v něm má zahrnuté platby za leden, únor a březen (měsíce užívání bytu) a vyúčtované služby k 6/2017, tzn. vznikl nedoplatek rovnající se přibližně součtu plateb za 3 měsíce (duben, květen a červen). Nový majitel dostal Vyúčtování od 6/2017, ve kterém jsou zahrnuty jeho platby od dubna do prosince a vyúčtovaly služby od 6/2017. Nový majitel má přeplatek zanedbatelný, tj. ne ve výši 3 měsíčních plateb. Měsíční zálohové platby odcházeli včas a pravidelně.

Prosím o vyjádření jak, k jakému datu má být vyhotoveno Vyúčtování. Nedomnívám se, že takto vystavené Vyúčtování je správné u tím, že po prodávajícím se chce uhradit platby za 3 měsíce znovu.

Prosím o odkaz na zákon a paragraf, který problematiku řeší.

Děkuji za odpověď předem.