Společenství vlastníků jednotek se založí dle odst.2 § 1166 „Prohlášení“ uvedením náležitostí stanov do prohlášení https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89…

Tazatelka uvádí, že už byl dům rozdělen na jednotky prohlášením, pokud se tak stalo po 1.1.2014, mělo by prohlášení obsahovat náležitosti stanov.

V tom případě společenství už bylo založeno, ale nevzniklo, tj. nebylo zapsáno do veřejného rejstříku jako právnická osoba. Podle § 1202 https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89… bude BD správcem domu a pozemku.

Podle § 1203 https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89… BD teprve až ztratí převodem jednotek do vlastnictví družstevníkům většinu hlasů, podá návrh na zápis společenství do veřejného rejstříku a svolá ustavující shromáždění kde schválí statutární ográny (dle náležitostí stanov uvedených v prohlášení, nebo si schválí stanovy nové).

Kdo bude zastupovat BD je uvedeno ve veřejném rejstříku případně ve stanovách družstva.